Idea “hot deskingu” oraz ABW (Activity Based Working), czyli tzw. współdzielenie biurek oraz praca w różnych formach przestrzeni niesie ze sobą bardzo dużo korzyści finansowych dla pracodawców. Mniejsze biura oznaczają mniejsze koszty wynajmu. Przed podjęciem decyzji o kształcie projektu biura pracodawcy zadają sobie pytanie: jak przekonać pracownika. Czemu praca w swoim “kącie” nie jest dla niego konieczna i nieposiadanie prywatnej strefy w biurze ma wiele korzyści.
Podczas projektowania biura część firm decyduje się na udział pracowników w tym zakresie, tak aby zwiększyć zaangażowanie w życie firmy. Decyzja, czy dopuszczać pracowników do procesu projektowego, powinna być przemyślana. O ile zwiększa się wtedy zaufanie do nadchodzących zmian, o tyle może zwolnić sam proces i generować konflikty wewnętrzne.
Fit-out to usługa polegająca na dostosowaniu powierzchni biurowej do potrzeb najemcy od wykonania rzutu funkcjonalnego do implementacji wszystkich instalacji.
Poniższy przykład przedstawia progres projektu. Widok z modelu 3D jest uproszczoną formą wizualizacji (technicznie jest to widok modelu w programie przed renderingiem). Na widoku z modelu nie ma realistycznego oświetlenia oraz materiałów. Materiały często pokazujemy kolorami w uproszczonej formie. Obie formy jednak przestawiają zamysł projektu.
Różnica polega przede wszystkim na zawartości obydwu dokumentów oraz zakresu faz projektowych które obejmują.
Określa wstępną wizję funkcjonalno – przestrzenną projektowanej przestrzeni, bez szczegółowych rozwiązań określonych w projekcie wykonawczym. Projekt składa się z przedstawienia graficznego projektowanego obiektu, schematów funkcjonalno – przestrzennych w postaci rzutów
W skład opracowania koncepcyjnego najczęściej wchodzi:
Zawiera szczegółowe opracowanie schematu funkcjonalnego, podział przestrzeni na strefy, rozmieszczenie ścian, aranżacje wnętrz, dobór kolorów, dobór materiałów, wybór oświetlenia. Ponadto składa się z rysunków technicznych (rzuty, widoki, przekroje), rysunków instalacyjnych (przyłącza elektryczne, hydrauliczne), opisu materiałowego, propozycji elementów wyposażenia.
W skład rysunków w projektu wykonawczego wchodzą poniższe opracowania:
Opracowanie projektu kompleksowego to nic innego jak projekt wykonawczy wraz z naszą pomocą przy wyborze wykonawców, kontaktem z nimi, koordynacją, omówieniem spraw pilnych z budowy. Projekt kompleksowy może zawierać również nadzór autorski, w którym wykonujemy wizyty na budowie oraz odbiory robót.
Szczegółowe rozwinięcie zakresu projektu kompleksowego bez nadzoru opisaliśmy tutaj.
W przypadku projektów architektonicznych sprawowanie nadzoru autorskiego przysługuje osobom pełniącym samodzielne funkcje techniczne w budownictwie. Zgodnie z zawartymi w prawie budowlanym zasadami czynności nadzoru nad utworem architektonicznym nadzór polega na:
W nawiązaniu do prawa autorskiego, prawo budowlane stwierdza że:
Projektant w trakcie realizacji budowy ma prawo:
Nadzór autorski nie jest obowiązkowy i stanowi tylko uprawnienie.
Nadzór autorski nie jest wymagany na budowach. Co prawda pozwala na lepszą koordynację branż i skuteczność prac na budowie, jednak wymaga sporego zaangażowania pracy architekta. Dlatego warto zastanowić się nad decyzją odnośnie wyboru wariantu pracy architektonicznej.
Dodatkowe informacje: Wikipedia