Przypuśćmy, że jesteśmy szczęśliwymi nabywcami kawałka ziemi i przymierzamy się do wybudowania domu. Otrzymaliśmy już wymagane warunki zabudowy i stanęliśmy przed koniecznością dokonania wyboru, ponieważ okazało się, że możemy wybudować dom do dwóch kondygnacji naziemnych. Co poczynić w tej sytuacji? Zdecydować się na dom parterowy? A może bardziej opłaca się wybudować dodatkowo poddasze użytkowe?
Dom parterowy – plusy
- W domu, w którym nie ma schodów nie musimy się martwić, że ktoś z nich spadnie. Jeśli mamy pociechy, lub są one w planach, ten argument ma znaczenie.
- Dom taki będzie przyjazny dla osób z problemami w poruszaniu się, np. osób starszych.
- Odchodzą problemy związane z rozprowadzeniem instalacji na różnych poziomach, w tym pionów kanalizacyjnych.
- Możemy zaoszczędzić na budowie schodów.
- Oko cieszy widok za oknem – bezpośredni kontakt z ogrodem nie tylko w salonie, ale również w sypialniach, które w domu z poddaszem najczęściej są lokalizowane na piętrze.
Dom parterowy – minusy
- Niestety dom, w którym będziemy mieli wszystko o czym zawsze marzyliśmy, prawdopodobnie będzie zajmował dużą powierzchnię zabudowy. Oznacza to, że nasza działka musi mieć odpowiednie gabaryty – min. 20 m szerokości – oraz, że nasz dom zajmie sporą część ogrodu
- Rozległy rzut poziomy budynku oznacza, że wydamy więcej na fundamenty i dach.
- Najczęściej ogrzewanie jest droższe o ok. 15% niż w domach piętrowych , ponieważ większy jest stosunek przegród zewnętrznych do kubatury. Możemy zwiększyć energooszędność poprzez pogrubienie ocieplenia dachu (większe koszty).
- Jeśli nie zamontujemy odpowiednich zasłon / żaluzji w oknach, łatwiej będzie naruszyć naszą intymność.
Dom z poddaszem użytkowym – plusy
- Dom, w którym różne funkcje rozmieścimy na dwóch poziomach, będzie zajmował mniej miejsca niż parterowy. Oznacza to, że możemy zaoszczędzić na powierzchni działki, lub że będziemy mieli większy ogród.
- Mniejsza powierzchnia dachu oznacza nie tylko niższe koszty jego budowy, ale również mniejsze opłaty za odprowadzenie wód opadowych i roztopowych.
- Łatwiej jest znaleźć projekt „gotowy” domu z poddaszem użytkowym, gdyż jest ich więcej w katalogach.
- Zwarta bryła budynku oznacza jego większą energooszczędność.
- Wielu ludzi preferuje romantyczny klimat poddasza ze skośnymi płaszczyznami.
Dom z poddaszem użytkowym – minusy
- Strop nad parterem oraz doprowadzenie do niego klatki schodowej oznaczają dodatkowe koszty.
- Dom piętrowy realizuje się dłużej.
- Jeśli pomieszczenie na poddaszu nie jest dostatecznie wentylowane, może okazać się, że zimą z okien dachowych kapie skroplona para wodna.
- Skosy na poddaszu mogą powodować urazy głowy. Są one również przeszkodą w swobodnym aranżowaniu pomieszczeń.
- Występowanie klatki schodowej powoduje często niekorzystną akustykę – z końca poddasza może być słyszalna rozmowa na parterze. Rozwiązaniem są dodatkowe ściany lub materiały dźwiękochłonne.
Nie ma jednej odpowiedzi na zadane w temacie pytanie. Każdy powinien indywidualnie zastanowić się, co jest dla niego najważniejsze. Zarówno parterowy jak i piętrowy dom może mieć atrakcyjną formę. Jeden i drugi będzie funkcjonalny, jeśli odpowiednio o to zadbamy. Wam zostawiamy decyzję o tym, czy wolicie zasypiać oglądając gwiazdy przez okno połaciowe czy wychodzić prosto z sypialni boso na zroszoną trawę.
A jeśli wybraliście już projekt to podrzucamy kilka wskazówek odnośnie lokalizowania budynku na działce!
UPDATE:
Dorzucam jeszcze komiks Arka:
