Kupiłem mieszkanie, od czego mam zacząć?

Podjąłeś/aś decyzję i zakupiłeś/aś mieszkanie. W zależności jakiego typu jest to zakup radzimy działać zgodnie z poniższymi opisami.

Mieszkanie z rynku pierwotnego, które dopiero się buduje.

W takim przypadku możemy uniknąć zbędnych przeróbek i wyburzeń, zgłaszając zmiany do dewelopera. Zakres zmian lokatorskich możesz naleźć zazwyczaj podany w umowie kupna sprzedaży. Już po zakupie mieszkania warto poradzić się architekta, jakie ewentualne zmiany można dokonać w celu dostosowania mieszkania do potrzeb i gustu Klienta. Przygotowanie projektu na tym etapie pozwoli uniknąć zbędnych przeróbek oraz pozwoli na zaoszczędzenie czasu i pieniędzy.

Najczęściej wykonywane zmiany lokatorskie:

  • likwidacja / przesunięcia ścian działowych w projekcie,
  • przesunięcia otworów drzwiowych,
  • zmiana lokalizacji grzejników, wymiana grzejników na modele, które pasują do wnętrza,
  • zmiany w zakresie instalacji elektrycznej, takie jak:
    • uzupełnienie ilości gniazd (zazwyczaj w projektach deweloperskich jest ich mało),
    • poprawy sposobu oświetlania, wprowadzenie większej ilości łączników, np. pozwalających na wyłączanie światła w sypialni z łóżka.
  • zmiany w zakresie podejść instalacji kanalizacji i wody (w celu zmiany układu łazienki lub kuchni).

Zmiany lokatorskie są dodatkowo płatne, jednak pozwalają uniknąć kosztów związanych z remontem. Przy zmianach lokatorskich nie tracimy gwarancji. W przypadku np. pojawiania się spękań tynku na ścianach (bardzo prawdopodobne podczas osiadania świeżo wybudowanego budynku) usterki zostaną naprawione w ramach rękojmy.

Szukam mieszkania. Kiedy kontaktować się z architektem?

Jeśli planujesz zakup mieszkania i zastanawiasz się nad organizacją całego remontu. Najlepszym rozwiązaniem będzie kontakt od samego początku, podczas wyboru mieszkania z oferty dewelopera.

Jako architekci znamy różne triki, jakie stosują deweloperzy przy przedstawianiu rzutów projektów architektonicznych. Pamiętaj, że wybierasz mieszkanie na wiele lat. Musisz podejmować pewne, przemyślane decyzje. Ponadto warto wtedy zaczerpnąć rad od osób, które pracują w architekturze i budownictwie.

Na każdym etapie prac przy mieszkaniu, jesteśmy w stanie ocenić podjęte decyzje, skonfrontować je z problemami i podać najlepsze rozwiązania.

Napisz do nas, zapytaj, pomożemy przy wyborze. Podpowiemy, które rozwiązania będą najlepsze.

Czy warto zatrudnić architekta przed ostatecznym wyborem mieszkania?

Tak. Przede wszystkim możemy Ci pomóc poszukać układu mieszkania najbardziej Ci odpowiadającego. Inne potrzeby ma osoba mieszkająca sama, a inne rodzina kilkuosobowa. Pomożemy zdefiniować potrzeby powierzchniowe. Mieszkanie zbadamy pod kątem:

  1. układu, odpowiednio zintegrowanego ze stronami świata oraz odpowiednio rozdzielającego strefy życia na część dzienną, nocną, aktywności / pracy lub relaksu,
  2. praktycznych rozwiązań – np. czy mieszkanie ma miejsce na szafy,
  3. potrzeby zmian w celu dostosowania do potrzeb – w przypadku mieszkania, które jest w budowie, pomożemy określić zmiany lokatorskie, a przypadku mieszkania pozyskiwanego na rynku wtórnym
  4. odpowiednich instalacji,
  5. stanu technicznego.

W późniejszym etapie możemy przygotować projekt.