Kupujesz nowe mieszkanie z odbiorem za kilka miesięcy. Lokalizacja jest idealna – blisko do pracy, dużo zieleni wokół, wszelkie udogodnienia w niedalekiej odległości od budynku: sklepy, przystanki, szkoły, place zabaw. Niestety mieszkania na sprzedaż nie są dla Ciebie satysfakcjonujące. Pragniesz dużej otwartej przestrzeni, minimum korytarzy. Czy jest możliwe, żeby deweloper inaczej ustawił ściany, część instalacji tak, aby nie tracić pieniędzy na dodatkowe przeróbki i stres związany z dodatkowymi pracami budowlanymi?
kontynuujJaka jest różnica pomiędzy projektem koncepcyjnym, wykonawczym oraz kompleksowym?
Różnica polega przede wszystkim na zawartości obydwu dokumentów oraz zakresu faz projektowych które obejmują.
Projekt koncepcyjny
Określa wstępną wizję funkcjonalno – przestrzenną projektowanej przestrzeni, bez szczegółowych rozwiązań określonych w projekcie wykonawczym. Projekt składa się z przedstawienia graficznego projektowanego obiektu, schematów funkcjonalno – przestrzennych w postaci rzutów
W skład opracowania koncepcyjnego najczęściej wchodzi:
- Dla projektów domów jednorodzinnych:
- szkicowe zagospodarowanie terenu działki przedstawiające rozkład funkcjonalny, rozmieszczenie poszczególnych elementów z komunikacją
- wizualizacje budynku z jego umiejscowieniem na terenie z otoczeniem i zielenią
- rzuty z rozkładem funkcjonalnym w obrębie budynku
- moodboard
- Dla projektów wnętrz biur:
- rozkład funkcjonalny na rzucie z podziałem przestrzeni zależnie od odpowiedniej formy dla danej działalności: podział strefowy, activity based working, klasyczny open-space, podział komórkowy,
- wizualizacje charakterystycznych pomieszczeń przedstawiające podstawowe rozwiązania wizualne oraz identyfikacji wnętrz budynku
- moodboard
- Dla projektów wnętrz prywatnych:
- rozkład funkcjonalny na rzucie z prezentacją zmian budowlanych w obrębie mieszkania w stanie zastanym,
- wizualizacje charakterystycznych miejsc mieszkania pokazujące charakter wnętrza i pomysły zgodne z wytycznymi klienta,
- moodboard z inspiracjami lub materiałami i kolorystyką wykorzystaną w projekcie
Projekt wykonawczy
Zawiera szczegółowe opracowanie schematu funkcjonalnego, podział przestrzeni na strefy, rozmieszczenie ścian, aranżacje wnętrz, dobór kolorów, dobór materiałów, wybór oświetlenia. Ponadto składa się z rysunków technicznych (rzuty, widoki, przekroje), rysunków instalacyjnych (przyłącza elektryczne, hydrauliczne), opisu materiałowego, propozycji elementów wyposażenia.
W skład rysunków w projektu wykonawczego wchodzą poniższe opracowania:
- Kosztorys szacunkowy
- Projekt wyburzeń (jeśli wymagany)
- Aranżacji
- Projekt posadzki
- Projektowany rozkład gniazd i wypustów oświetleniowych, w przypadku kompleksowej wymiany instalacji wykonywany będzie projekt instalacji elektrycznych (patrz wycena Elementów dodatkowych)
- Projekt wod-kan, wentylacji (projektowany układ punktów), w przypadku znacznej zmiany w układzie podejść instalacyjnych wykonywany będzie projekt instalacji sanitarnych (patrz wycena Elementów dodatkowych)
- Oznaczenie elementów na rzucie do kosztorysu
- Kłady ścian charakterystycznych
- Kłady kuchni
- Rysunki mebli na zamówienie
Projekt kompleksowy
Opracowanie projektu kompleksowego to nic innego jak projekt wykonawczy wraz z naszą pomocą przy wyborze wykonawców, kontaktem z nimi, koordynacją, omówieniem spraw pilnych z budowy. Projekt kompleksowy może zawierać również nadzór autorski, w którym wykonujemy wizyty na budowie oraz odbiory robót.
Szczegółowe rozwinięcie zakresu projektu kompleksowego bez nadzoru opisaliśmy tutaj.