Jak wygląda proces projektowy w przypadku wybrania projektu koncepcyjnego + wykonawczewgo?

  1. Wysyłamy prośbę o rzuty mieszkania, metraż, podstawowe wymagania do projektu.
  2. Wystawiamy ofertę z podziałem na fazy z możliwością doboru wymaganego zakresu prac.
  3. Przygotowujemy inwentaryzację wnętrz stanu aktualnego, robimy dokumentację fotograficzną, zbieramy pełny materiał wyjściowy do pracy. Zbieramy informacje o potrzebach klienta.
  4. Rzuty koncepcyjne:
    1. Przygotowujemy rozkład funkcjonalny z 1-3 wariantach, zależnie od możliwości stanu istniejącego. Rysunki przedstawiają podział pomieszczeń w mieszkaniu.
    2. Przygotowujemy rozkład funkcjonalny. Rysunki przedstawiają rozmieszczenie podstawowych funkcji użytkowych w mieszkaniu jednorodzinnym.
    3. Poprawki rozwiązań rozkładu funkcjonalnego.
  5. Przygotowujemy model 3D, szkicowe wizualizacje trójwymiarowe – jest to poglądowe przedstawienie charakteruwnętrza, przygotowanie rozwiązań wizualnych miejsc charakterystycznych. 
    1. Przedstawiamy projekt i wykonujemy poprawki rozwiązań wizualnych(dopasowanieprojektu do gustu i upodobań klienta). Najczęściej wykonujemy do 2 poprawek etapu koncepcyjnego.
    2. Ostateczna akceptacja, zamknięcie etapu koncepcyjnego.
  6. Projekt wykonawczy – zgodnie z ustaleniami podczas procesu koncepcyjnego wykonanie dokumentacji technicznej.
    1. Przygotowanie rzutu wyburzeń ścian istniejących,
    2. Przygotowanie rzutu nowych ścian z propozycją użycia materiałów budowlanych,
    3. Projekt elektryki zawierający nowe i przestawiane punkty instalacyjne,
    4. Projekt sanitarno-wentylacyjny, zawierający istotne zmiany instalacji względem stanu istniejącego,
    5. Projekty łazienki i kuchni – kłady ścian z przedstawieniem rozkładu płytek ceramicznych, podłączeń instalacji wodno-sanitarnej, 
    6. Projekt posadzki z sugestiami rozpoczęcia i powierzchniami materiałów do zamówień,
    7. Rozwiązania indywidualne – meble na zamówienie, 
    8. Kosztorys szacunkowy(jeślidotyczy umowa) z rozwiązaniami produktowymi,
    9. Zestawienie wariantów przykładowych produktów gotowych,
    10. Projekt sufitów podwieszanych i oświetlenia,
    11. Projekt ogrzewania podłogowego / mat grzewczych,
    12. Projekt kolorystyki ścian,
    13. Wszystkie rysunki przekazujemy do zaopiniowania i nanosimy zmiany względem pierwotnych rysunków.
    14. Możemy dodatkowo przygotować kosztorys szacunkowy w oparciu o projekt, kosztorys nie jest podstawą do zamówień i nie zawiera dokładnych materiałów, daje wgląd w kwotę, jaką trzeba będzie przeznaczyć na prace budowlane i zamówienia do finalizacji projektu w oparciu o dokumentację.
  7. Faza zamówień
    1. Przygotowujemy zestawienie materiałów do wglądu i wyboru, staramy się przedstawić również z szacunkowymi cenami,
    2. Pomagamy przy zamówieniu materiałów, które wykonuje Klient
  8. Faza prac budowlanych
    1. Staramy się pomóc, jeśli są wątpliwości na etapie prac budowlanych, 
    2. W przypadku wykrycia błędów w dokumentacji, staramy się wady usunąć i jesteśmy w kontakcie z Klientem w takiej sytuacji, szukamy najlepszych rozwiązań,
    3. Praktycznie zawsze pojawiają się problemy na budowie, służymy drobnymi radami, jak dane kwestie rozwiązać,
    4. Na koniec prac budowlanych pojawiamy się na budowie(wPoznaniu i okolicach) w celu sprawdzenia zgodności z dokumentacją i sugestii poprawek.
    5. W ofercie cenowej najczęściej podajemy ile wliczamy wizyt na budowie,
    6. Wykonujemy dokumentację fotograficzną, przedstawiamy Klientowi zdjęcia przed i po :)

Olej czy lakier – jakie wykończenie podłogi drewnianej?

Przed zakupem podłogi zawsze stawiamy sobie pytanie odnośnie wykończenia. Olejowana podłoga daje nam 100% wrażenia naturalnego drewna, gdyż czujemy pod palcami delikatnie szorstką strukturę. Lakier natomiast łatwiej utrzymuje się w czystości. Które z nich wybrać? Poniżej zestawiliśmy porównanie

Lakier

  • Mniejsze odczucie struktury drewna gładka powierzchnia lakier zalewa strukturę drewna.
  • Światło odbija się od całej powierzchni, nie ma widocznej gry świtała na strukturze drewna.
  • Brak możliwości szczotkowanej strukury.
  • Lepsze, długotrwałe zabezpieczenie.
  • Brak możliwości drobnych napraw zarysowań, istnieje możliwość naprawy tylko dziur poprzez woskowanie na ciepło naprawa zostawia jednak delikatny ślad szczególnie przy lakierach matowych i półmatowych.
  • Łatwiejsze utrzymanie czystości.
  • W zależności od grubości warstwy ścieralnej (dotyczy desek warstwowych) możliwe cyklinowanie.
  • Zazwyczaj cena niższa niż przy oleju.

Olej

  • Lepsza percepcja struktury drewna.
  • Ładniejsza percepcja światła przez drewno.
  • Olej wnika w strukturę, dzięki temu istnieje możliwość szczotkowanej struktury.
  • Olejowaną podłogę należy przynajmniej raz na kwartał olejować. W praktyce jest to wtarcie w podłogę specjalnego preparatu (oleju).
  • Łatwa możliwość naprawy drobnych uszkodzeń, rys poprzez szlifowanie fragmengowe i ponowne olejowanie preparatem (można robić to samemu). Większe uszkodzenia oraz dziury można uzupełniać jak w przypadku lakieru.
  • Struktura może powodować wnikanie brudu w szczeliny.
  • W zależności od grubości warstwy ścieralnej (dotyczy desek warstwowych) możliwe cyklinowanie.
  • Zazwyczaj cena wyższa niż przy lakierze.

Co zawiera projekt koncepcyjny?

Projekt koncepcyjny ukazuje charakterystykę budynku lub wnętrza – bryłę, dobór kolorystyki, wstępny dobór materiałów oraz wyposażenia (w przypadku projektu wnętrza). Wynikiem projektu koncepcyjnego są ujęcia (widoki modelu 3d lub wizualizacje) wraz z ogólnym rzutem, ukazujące główne założenia w projekcie, w tym układ funkcjonalny. Projekt koncepcyjny nie zawiera elementów technicznych i detali.

Jaka jest różnica pomiędzy widokiem z modelu 3D a wizualizacją?

Poniższy przykład przedstawia progres projektu. Widok z modelu 3D jest uproszczoną formą wizualizacji (technicznie jest to widok modelu w programie przed renderingiem). Na widoku z modelu nie ma realistycznego oświetlenia oraz materiałów. Materiały często pokazane są kolorami w uproszczonej formie. Obie formy jednak przestawiają zamysł projektu.

Spotkanie z architektem – czego się spodziewać?

Jako architekci spotykamy się z Wami, naszymi Klientami bądź potencjalnymi Klientami, aby przede wszystkim poznać oczekiwania oraz potrzeby. Nieważne czy projekt dotyczy architektury czy architektury wnętrz. Na tych spotkaniach zadajemy pytania dotyczące organizacji życia oraz codzienności, tak aby poznać upodobania, hobby, aby poznać osobiście osoby, dla których będziemy organizować przestrzeń do życia. Następnie poznajemy gust Klienta. Na spotkaniu zadajemy dużo pytań, dlatego warto wcześniej poprzeglądać sobie projekty z magazynów, internetu, aby samemu poznać swój gust i oczekiwania. Chcemy Cię po prostu poznać.

Dlaczego bardziej opłacalny jest remont z projektem?

Przygotowanie projektu rozpoczyna się od szczegółowej inwentaryzacji oraz analizy przestrzeni oraz potrzeb przyszłych użytkowników. Projekt zatem pozwala na uniknięcie błędów oraz niedoróbek, które mogą generować koszty podczas napraw (np. typowy błąd – podłączenie zbyt dużej ilości podejść instalacji kanalizacji do jednego pionu i wybijania cieczy). Projekt pokazuje również organizację przestrzeni, zatem pozawala klientom na dokładne zastanowienie się nad organizacją życia. Kompleksowe podejście do danego miejsca pozawala na szeroką analizę, a zatem „nie obudzimy się” pod koniec remontu z niewiedzą gdzie schowamy narty lub inny rzadko używany sprzęt.

Poza tymi bardzo praktycznymi aspektami, które zmniejszają koszty remontu, przygotowując wizualizacje w rozszerzonej rzeczywistości 360, pozwalamy stanąć klientom w pomieszczeniu, w którym będą mieszkać, dokładnie je obejrzeć i zdecydować, czy to jest ich wymarzony dom. Klient oszczędza zatem na zmianach.