Na co powinniśmy zwrócić uwagę planując budowę domu?

Print

1 Linia zabudowy

Obowiązująca – ścianę domu musimy postawić w tej linii; Nieprzekraczalna – ścianę domu możemy postawić w tej linii lub za nią.

2 Wysokość zabudowy

Warunki zabudowy precyzują jakiej wielkości budynek możemy postawić. Od tego zależy czy nasz dom będzie parterowy, czy piętrowy.

3 Powierzchnia zabudowy

Obrys domu na działce nie może zajmować więcej, niż podano w warunkach zabudowy.

4 Rodzaj dachu

To czy dach ma być płaski, czy skośny określają warunki zabudowy. Czasem znajdują się tam szczegóły takie jak stopień pochyłości, ilość spadków i ułożenie względem ulicy.

5 Ściana zewnętrzna od strony sąsiada

Jeśli sąsiadujemy z działką budowlaną, możemy postawić ścianę w odległości 3 m od granicy, a jeśli występuje w niej okno, obowiązuje odległość 4 m.

6 Śmietnik

Od okien 3m, a od granicy sąsiada 2 m. Można go ustawić zaraz przy ogrodzeniu, jeśli sąsiad ma również tam śmietnik, lub jeśli jest to przy ulicy.

7 Linia rozgraniczająca

Może się zdarzyć, że przebiega ona na terenie naszej działki. Nie możemy jej przekroczyć stawiając ogrodzenie, ponieważ za nią jest już teren drogi, a nie zabudowy.

8 Studnia

Należy ją lokalizować w odległości 5 m od granicy działki i 15 m od szamba.

9 Zbiornik na ścieki

Nie planujmy go bliżej niż 5 m od okien i drzwi oraz nie bliżej niż 2 m od granicy, chyba że sąsiad również posiada zbiornik tak blisko.

10 Miejsca postojowe

Ich ilość zależy od warunków zabudowy. Możemy je przewidzieć w garażu, lub na działce. W tym drugim przypadku musimy pamiętać o zachowaniu odległości min. 3 m od działki sąsiada i min. 7 m od okien pomieszczeń na stały pobyt ludzi (salon, kuchnia, sypialnia, gabinet). Miejsce na auto możemy zaplanować zaraz przy ogrodzeniu, jeśli za nim nie ma działki budowlanej.

 UPDATE:

Pozwolę sobie dorzucić Arka komiks:

komiks01

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.